В Нижегородской области опробуют схему замены налогов на землю и имущество единым налогом

Причем рассчитываться он будет исходя из кадастровой стоимости жилья, то есть, по оценкам специалистов, платежи могут подскочить чуть ли не в сотни раз.

Только нижегородцы выдохнули с облегчением. Налог на имущество увеличивать не будут. И вот им готовят очередной сюрприз. Теперь уже депутаты Госдумы готовят изменения в налоговое законодательство. Два налога - на имущество и землю планируют объединить в один.

Причем все расчеты будут вести исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ, как сейчас. По оценкам специалистов, таким образом, налог может взлететь в десятки раз. И в первую очередь ударит по карману тех, кто купил квартиру в новостройке или живет в центре города. В общественных кругах его уже окрестили «налогом для богатых».

Михаил Орлов, заместитель председателя Общественной палаты Нижегородской области: «Да, сегодня мы приведем все в соответствие и получим рыночную стоимость. Но рыночная стоимость не стоит на месте. Поэтому через какой-то период времени может произойти переоценка. То есть рыночная стоимость с учетом изменившейся ситуации на рынке жилья».

Некоторые эксперты считают, что страх перед новым налогом может стать дополнительным препятствием и для развития ипотеки, и привести к оттоку желающих купить или приватизировать квартиру. Отдельный вопрос, кто будет заниматься оценкой стоимости жилья и всеми расчетами. Сейчас муниципалитет сам устанавливает нижний предел налога. На данный момент, это всего четыре сотые процента.

По новому закону он не может быть ниже одной десятой, то есть увеличится в два с половиной раза. Но, правда есть и верхняя планка - один процент. Таким образом, если вашу квартиру оценят в три миллиона рублей, заплатить можно от трех до тридцати тысяч рублей в год. Окончательную ставку утвердят местные органы власти.

Николай Поляков, руководитель УФНС России по Нижегородской области: «Если муниципальное образование видит, что резко меняется налог в сторону увеличения, то депутаты вполне могут его уменьшить. Так что здесь эта обстановка регулируемая».

Вообще, руководитель налоговой службы региона считает, что новый объединенный налог существенно не пополнит областную казну. К примеру, сейчас налог на имущество в общей структуре налоговых поступлений в бюджет региона составляет всего два с половиной процента. Тем не менее, не на шутку взволнованы промышленники и предприниматели. Не ровен час, доберутся и до них. А у них-то площади по более будут.

Валерий Цыбанев, генеральный директор Нижегородской Ассоциации промышленников и предпринимателей: «Сегодня мы тревогу такую испытываем. Мы по ряду предприятий сделали расчеты от их кадастровой стоимости: по промышленным предприятиям как минимум в два раза налог вырастет, по малому бизнесу - до шести раз».

Успокаивает только одно, пока закон находится в стадии обсуждения. Кстати, разговоры о нем ведутся уже восемь лет. Тема очень щекотливая. И, по мнению экспертов, до окончательного вердикта возможно пройдет еще столько же лет.

Источник: ННТВ (видео)